Taşınmaz İkamet İzni 2024'te Nasıl Alınır?
Gayrimenkul yatırımı söz konusu olduğunda, birçok kişi Türkiye'yi bir numaralı destinasyon olarak görüyor. Türkiye, dairelerden villalara kadar çok çeşitli mülkleri ve çok uygun fiyatlarla sunuyor. Türkiye'de gayrimenkul satın alarak hem yatırım yaparsınız hem de Türkiye’de oturum izni alabilirsiniz.
Türkiye’de uzun süre yaşamak isteyen yabancılar için oturum izni almanın en kolay yollarından birisi gayrimenkul satın almaktır. Yalnız satın alınan gayrimenkul ve başvuru için özel durumlar vardır. Bu yazımız Global Mobility Turkey ekibi tarafından size Taşınmaz Amaçlı Kısa Dönemli İkamet İzni almak isteyenler için hazırlanmıştır. Keyifli okumalar dileriz.İçindekiler
- Taşınmaz Amaçlı Kısa Dönem İkamet İzni Nedir?
- 26 Nisan 2022 tarihinden önce taşınmaz alanlardan herhangi bir bedel aranmamakta,
- 26 Nisan 2022 ile 17 Ekim 2023 tarihi arasında Büyükşehirlerde 75.000 $, Büyükşehir olmayan illerde 50.000 $ aranmakta,
- 17 Ekim 2023 tarihinden itibaren taşınmaz sahibi olanlardan il ayrımı gözetilmeksizin 200.000$ asgari şart aranmaktadır.
- Taşınmaz Amaçlı İkamet İzni Başvurusunda Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Başvuruya esas taşınmazın konut olması gerekmektedir.
- Nisan 2022-17 Ekim 2023 arasında alınan evler için 75.000$ ve 50.000$ dolar şartlarını taşıması gerekmektedir.
- 16 Ekim 2023 tarihinden sonra ev alanların tapu satış bedelinde asgari bedelin 200.000 $ olması gerekmektedir.
- Taşınmaz değerleme raporu sunulmalıdır.
- Aile bireylerinin isimleri tescil yaptırılırken paylı veya el birliği ile mülkiyet kapsamında tapuda yer almalıdır.
- Taşınmaza ilişkin varsa numarataj dosyaya eklenmelidir.
- Yabancının satın aldığı konutta ikamet etmesi gerekmektedir. Oturum izni için kullanılan taşınmaz kiraya verilemez.
- Değerleme raporu SPK tarafından yetkilendirilmiş şirketlerden alınmalı veya tapu tescilinde kullanılan değerleme raporu dosyada yer almalıdır.
Türkiye’de ev satın alan yabancılar ve aile üyeleri 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunun 31 inci maddesinin birinci fıkrasının b bendi kapsamında 2 yıla kadar Kısa Dönem İkamet İzni alabilmektedir. Satın aldığınız taşınmazı 2 yıl içerisinde satmadıysanız, 2 yılın sonunda ikamet izninizi uzatabilirsiniz.
Göç İdaresi Başkanlığı tarafından 2022’nin Nisan ayı tarihi itibariyle taşınmaz amaçlı ikamet izinlerinde düzenleme yapılmış ve taşınmazdan ikamet izni alabilmek için değerleme raporu istenilmiştir. Gayrimenkul Değerleme Raporda evin değerinin büyükşehir statüsündeki illerde 75.000 $ diğer illerde ise 50.000 $ ‘lık asgari şart aranmıştır. Diğer ülkelere göre Türkiye’de oturma izni için yatırım yapılacak rakam mütevazi kalmaktadır.
Göç İdaresi Başkanlığı Ekim 2024 itibariyle taşınmaz ikamet izni uygulamasında güncellemeye giderek taşınmazın asgari bedelini 200.000$ olarak belirlemiştir. Yeni uygulamada Büyükşehir veya Büyükşehir olmayan il ayrımına gidilmeden tüm illerde 200.000 $’lık asgari limit belirlenmiştir. 16 Ekim 2023 tarihinden sonra taşınmaz alan yabancıların tapu üzerindeki bedelin 200.000$ olması şartı aranmaktadır. Yeni uygulama ile birlikte üç farklı zaman periyoduna göre değerlendirme yapılmaktadır. Taşınmaz amaçlı ikamet izinlerinde;
Taşınmaz oturum izni için büyükşehirlerden gayrimenkul alınmak istendiğinde minimum yatırım miktarının 75.000 $ olduğunu söylemiştik. Hangi şehirler büyükşehirdir diyorsanız aşağıdaki tabloyu inceleyebilirsiniz.
| Türkiye'de Büyükşehirler | |
|---|---|
| Adana | Kayseri |
| Ankara | Kocaeli |
| Antalya | Konya |
| Balıkesir | Manisa |
| Bursa | Kahramanmaraş |
| Denizli | Mardin |
| Diyarbakır | Muğla |
| Erzurum | Ordu |
| Eskişehir | Sakarya |
| Gaziantep | Samsun |
| Hatay | Tekirdağ |
| Mersin | Şanlıurfa |
| İstanbul | Van |
| izmir | |
Yazımızda detayları yer alan Gayrimenkul Yatırımı ile Kısa Dönem İkamet İzninin sizin için uygun olmadığını düşünüyorsanız ve diğer ikamet izni türlerini merak ediyorsanız Türkiye’de İkamet İzni Alma Rehberi 2024 yazımızı inceleyebilirsiniz. Sizin için en uygun ikamet türünü bizim belirlememizi istiyorsanız sadece 3 Dakikalık-Ücretsiz ikamet izni belirleme testimizi buraya tıklayarak doldurabilirsiniz.
Global Mobility Turkey Türkiye’de gayrimenkul yatırım danışmanlığı ve oturum izni başvuru süreçleri konusunda hizmet vermektedir. Taşınmaz amacıyla ikamet izni almak istiyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz. Aşağıda yer alan iletişim formunu doldurduğunuzda ekibimiz en kısa zamanda size geri dönüş sağlayacaktır.
